Với 1 tỷ vợ chồng trẻ nên chọn chung cư hay nhà đất?

1 tỷ là con số không quá lớn nhưng cũng không quá nhỏ để dễ dàng đưa ra quyết định mua chung cư hay nhà đất . Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội Bất động sản Tp.HCM: “Sở hữu 1 tỷ, người trẻ có rất nhiều cơ hội mua nhà chung cư hay nhà đất. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì nhà chung cư là lựa chọn dễ dàng hơn.”

chung cư goldmark city

Ưu nhược điểm của chung cư

1. Ưu điểm

  • Đó là giải pháp tín dụng. Hiện nay các dự án chung cư đều được ngân hàng bảo lãnh và cho vay với mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thủ tục vay thì đơn giản nhanh chóng. Bạn chỉ cần vốn tự có là 20 – 30% tổng giá trị căn hộ là có thể mua được chung cư . Nếu gia đình trẻ có thu nhập ổn định sẽ dễ dàng chọn được chung cư ưng ý mà không áp lực tài chính.
  • Thông thường các dự án chung cư đều nằm vị trí gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện giúp cư dân di chuyển dễ dàng. Hơn thế còn tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như: trường học, siêu thị, ngân hàng, hồ bơi, coffee shop, Gym, Spa,… Bạn không cần phải đi đâu xa mà có thể sử dụng tất cả dịch vụ chỉ với vài bước chân.
  • Với hệ thống quản lý camera, bảo vệ, giữ xe,… an ninh của bạn sẽ được đảm bảo 24/24. Cuộc sống trở nên văn minh hơn vì đã có ban quản lý chung cư giải quyết vấn đề tiêu cực.
  • Các dự án chung cư có môi trường sống tốt với các khuôn viên cây xanh, sân chơi trẻ em, sân tập thể thao hồ điều hòa,… mang lại không gian sống thoáng đãng trong lành, con bạn tha hồ vui chơi với bạn bè.

Thời điểm hiện tại, Hà Nội đang có 2 dự án phân khúc tầm trung có giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín, có quần thể khép kín, tiện ích dịch vụ đầy đủ đó là: Dự án Xuân Mai Complex ở Dương Nội Hà Đông giá 860 triệu căn 2 phòng ngủ 50m2, Dự án Hateco Apollo Xuân Phương giá 1,2 tỷ căn 2 phòng ngủ 60m2. Có thể đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ.

Phòng khách 2 chung cư

2. Nhược điểm

  • Muốn sửa chữa căn hộ bạn cần có sự đồng ý của ban quản lý chung cư. Ví dụ, điện nước hư hỏng nhưng bạn không được phép đục tường ra kiểm tra mà phải chờ ban quản lý, điều này hơi bất tiện.
  • Nếu chung cư không được cách âm tốt thì bạn sẽ phải nhường nhịn và chấp nhận làm quen với tiếng ồn nhà kế bên, vì vậy  bạn nên chọn được dự án có chất lượng cao, cửa ách âm cách nhiệt tốt thì
  • Rủi ro về cháy nổ, thấm, ngập chỗ giữ xe có khả năng xảy ra cao hơn so với nhà đất. Thời gian bàn giao chung cư có thể chậm hơn so với dự kiến.

Ưu nhược điểm nhà đất

1. Ưu điểm

  • Vì đây là nhà riêng của bạn, nên thỏa sức sửa chữa, cới nới mà không cần phải chờ sự cho phép của ai. Mọi sinh hoạt của gia đình vì thế cũng thoải mái hơn, như tổ chức tiệc, hát karaoke mà không ngại hàng xóm xung quanh.
  • Bạn sẽ không mất thêm các khoản phí dịch vụ hàng tháng như chung cư: phí giữ xe, bảo vệ, bảo trì thang máy, vệ sinh, cây xanh,…
  • Cùng với một giá tiền, cho dù diện tích đất nền có nhỏ nhưng tổng diện tích sàn xây dựng của nhà đất sẽ cao hơn chung cư.

Phòng khách chung cư

2. Nhược điểm

  • Nếu cùng tầm giá với chung cư, thì vị trí nhà đất có thể xa trung tâm, xa các dịch vụ tiện ích như: TTTM, siêu thị, trường học, ngân hàng,…
  • Nếu nhà nằm trong ngõ ngách, hẻm nhỏ thì bất tiện khi có bạn bè ghé thăm, không có chỗ để xe hơi. Trong trường hợp này, nếu muốn có xe hơi bạn phải chịu khó đi gửi xa và đi bộ về nhà.
  • Khu dân trí không ổn định và đảm bảo như chung cư. Nếu nằm trong khu dân trí thấp bạn sẽ chịu nhiều sự bất tiện.

Tóm lại, mua chung cư hay nhà đất đều có những giá trị riêng, ưu nhược điểm riêng. Vì vậy, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xem loại hình nào phù hợp với nhu cầu gia đình bạn.